Проблема многоквартирного дома № 117 на улице 9 Января должна решиться в ближайшее время

07.11.2012/11:31
Напомним, что дом 1957 года постройки имеет поквартирное отопление, оборудование работает на газе. Из-за отсутствия тяги газовики прекратили подачу голубого топлива на этот дом 13 сентября текущего года. В связи с этим в настоящее время жилые помещения дома не отапливаются. Как считают специалисты, тяга пропала из-за точечной многоэтажной застройки (рядом находятся три многоэтажных дома, один из них введен в эксплуатации в прошлом году, два – в процессе строительства; организации имеют необходимые пакеты документов, положительные заключения госэкспертиз и разрешения на строительство). Эксперты отмечают, что каких либо норм и правил, инженерных расчетов, позволяющих спрогнозировать возникновение подобной ситуации не существует, такой случай в Воронеже – первый.
Межведомственной комиссией Советского района дом № 117 (12-квартирный, все – двухкомнатные небольшого метража и находятся в собственности граждан; прописано 22 человека, проживают 28) еще в апреле 2000 года был отнесён к категории непригодных для проживания. Он был включен в соответствующие перечни, велась подготовка к расселению жильцов по программе Фонда содействия реформированию ЖКХ (Федеральный закон № 185-ФЗ).
Для этого сотрудники управы Советского района трижды проводили общие собрание собственников – 12 августа 2008 года, 5 марта 2010 года и 30 июня 2011 года. Однако достигнуть договоренности с гражданами ни на одном из них не удалось – пятеро собственников согласие на переселение не дали. Тогда как в соответствии с п. 1.6.2 Методических рекомендаций Государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ, включению в региональную программу переселения для подготовки заявки в Фонд подлежат дома, в которых ВСЕМИ собственниками жилых помещений принято единогласное решение на общем собрании о готовности участвовать в программе по переселению граждан. По данной причине дом № 117 на улице 9 Января не мог быть включён в действующие муниципальные и региональные адресные программы в 2007—2012 годах.
После отключения отопительных приборов дома от газоснабжения сотрудниками профильных управлений администрации было проведено ряд совещаний, на которых специалисты пытались найти выход из непростой ситуации. А представители управления жилищного фонда 1 ноября провели ещё одно собрание по вопросу переселения из данного дома в рамках Федерального закона № 185-ФЗ. Но и в четвёртый раз с собственниками квартир №№ 3, 7, 10 соглашения не было достигнуто: они настаивают на предоставлении им квартир на улице 9 Января. Собственники квартир №№ 6 и 9 на собрание и вовсе не пришли.
Сегодня совещание по этому вопросу провёл и.о. главы городского округа Сергей Крючков и принял несколько ключевых решений. 
– Мы проводили собрание с газовиками, они уверяют, что тяга в доме позволяет обеспечить газом только плиты для приготовления пищи, – отметил Сергей Крючков. – Необходимо с каждым жильцом дома проговорить и объяснить причины сложившейся ситуации, подробно рассказать о мерах, предпринимаемых для её решения. Для того чтобы приблизить температуру в жилых помещениях к нормативной, в первую очередь, снабдите каждую квартиру обогревателем. Ведь там, где люди их используют, температура держится в районе 16-18 градусов, в тех квартирах, где их нет – всего 12-14.
На совещании рассматривалось несколько вариантов решения проблемы: можно поднять трубу дымохода выше, чтобы восстановить тягу, либо подключить дом к системе центрального теплоснабжения. Но первый вариант имеет технические ограничения – трубу такой высоты невозможно закрепить на достаточно ветхой крыше, к тому же не факт, что такое решение поможет надолго – строительство по соседству продолжается, и при возведении следующих этажей новостроек тяга может пропасть вновь. А второй вариант не удастся реализовать в сжатые сроки: переоборудование системы теплоснабжения дома с поквартирного на центральное отопление займет слишком много времени.
Специалисты сошлись во мнении, что оптимальный выход один: демонтировать газовые отопительные приборы и заменить их на электрические.
– В непосредственной близости располагается трансформаторная подстанция, мощности которой хватит, чтобы удовлетворить потребность в электроэнергии, необходимой для отопления дома № 117. Срок на монтаж и подключение новых котлов не должен превышать 4-5 дней, – отметил первый вице-мэр. – В ближайшее время осуществите поквартирных обход, обсудите этот вариант с собственниками жилья. Эта мера является необходимой и гражданам это должно быть четко разъяснено.
Следует отметить, что отопление электричеством существенно дороже, чем газовое. Но в Воронежской области существует четко работающая система субсидирования платы за коммунальные услуги, в любом случае граждане не будут платить по квитанциям больше утвержденной доли от дохода семьи – остальное возместит бюджет.
Сергей Крючков также потребовал провести протокольное совещание с застройщиками и указать им, что доля ответственности за сложившуюся ситуацию лежит именно на них, вследствие чего вышеуказанные работы должны проводиться именно за счёт средств организаций, осуществлявших строительство многоэтажных домов.
Кроме того, необходимо снова поднимать вопрос о расселении жильцов и довести его до логического завершения.
Очень важно понимать, что переселение из аварийного жилфонда имеет единственную цель: безопасность горожан – нужно выселить людей из домов, проживание в которых может нанести вред здоровью и даже стоить жизни. Это не улучшение жилищных условий – закон предписывает предоставлять квартиры метр в метр, независимо от количества прописанных. Отказываясь от переселения в благоустроенное жилье, собственники пяти квартир лишают своих соседей возможности переехать в новые, безопасные дома.
Обновление от 07.11.2012
После планерки у главы города Сергея Колиуха первый вице-мэр Сергй Крючков провел очередное совещание по проблеме дома № 117 по улице 9 Января. Руководители профильных структурных подразделений отчитались о выполнении заданий, отданных на прошлом совещании.
К настоящему времени осуществлен поквартирный обход дома, получено согласие всех собственников на замену котлов на электрические. Проверена техническая возможность проведения таких работ, никаких препятствий для них не выявлено.
Руководители компаний-застройщиков, которые возводят дома по соседству, пошли навстречу инициативе администрации и интересам жителей. Восстановление теплоснабжения помещений дома № 117 будет осуществляться за их счет. Сейчас определен подрядчик, который протянет отдельный силовой кабель от трансформаторной подстанции до дома, ведется поиск организации, которая осуществит внутреннюю разводку сетей электроснабжения и монтажные работы.
Также специалисты рассматривают в настоящее время вопрос установки дополнительных счетчиков по квартирам, которые будут фиксировать расход энергии только на отопление, это позволит разбить платежи и оплачивать его по сниженному тарифу.
Следующее совещание по судьбе этого проблемного дома у первого вице-мэра пройдет завтра – 8 ноября 2012 года. На нем ответственные должны будут доложить о проделанной работе и о планируемых сроках завершения монтажа котлов.

Источник: www.voronezh-city.ru

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Еще новости Воронежа и России


06.11.2012/18:00 В мэрии прошло очередное планерное совещание

Его по поручению главы города Сергея Колиуха провел первый вице-мэр по городскому хозяйству Сергей Крючков.  Он, открывая рабочее совещание, представил собравшимся Прихожаева Александра Викторовича, утверждённого в должности руководителя управления строительной политики, и Плиеву Марину Васильевну, ставшую полномочным представителем главы городского округа в городской Думе – руководителем правового управления. После этого участники совещания…


06.11.2012/14:41 В Дмитриевскую родительскую субботу в Советском районе почтили память воинов, погибших в мирное время

Традиционно мероприятие началось с молебна в храме «Всех святых, в земле Российской просиявших» на улице Домостроителей. В храме находятся поминальные плиты с именами погибших воинов.  После службы представители общественной организации «Союз семей военнослужащих погибших в мирное время», школьники и ветераны возложили цветы к памятнику воинам, который расположен в сквере «Школьный»…


06.11.2012/14:21 Как журналист лишил воронежцев будущих туалетов

В № 44 уважаемой и популярной воронежской газеты «Мое» был опубликован материал «На воронежские туалеты замахнулись по-большому» о проблеме развития сети общественных туалетов в Воронеже. Ознакомиться с ним можно здесь. При подготовке текста кроме сведений из открытых источников использовались и различные комментарии, в том числе сотрудников управления информации администрации города. Однако…


06.11.2012/10:00 В Левобережном районе отметили полувековой юбилей средней общеобразовательной школы № 2

2 ноября прошли торжественные мероприятия, посвященные 50-летию со дня основания средней общеобразовательной школы № 2.  В актовом зале по случаю юбилея собрались педагогический коллектив и учащиеся, преподаватели-ветераны, выпускники разных лет и руководители общеобразовательных учреждений Левобережного района. Со словами поздравлений с юбилеем школы ко всем присутствующим обратились заместитель руководителя управления образования…


02.11.2012/17:10 В Центральном районе прошел праздник, посвященный Дню народного единства

В большом зале управы района собрались её сотрудники, представители местного отдела партии «Единая Россия», общественных организаций и национальных диаспор, настоятель Никольского храма Петр Петров,  а также студенты, школьники и жители Центрального района. С приветственным словом к присутствующим обратился заместитель руководителя управы по социальной сфере Сергей Пушкарский. От имени главы Воронежа…